Estimation théorique
Avenue de la Croix Sabatière,33230 Guîtres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Croix Sabatière,33230-Guîtres indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 9004 | AV DU STADE | 3 | 90 | 743 | 137500€ | 1528€ |
2020-09-28 | 9002 | AV DE LA CROIX SABATIERE | 4 | 80 | 1119 | 162000€ | 2025€ |
2022-05-19 | 4 | AV DU STADE | 4 | 106 | 698 | 160000€ | 1509€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DES GUEYTINES | 3 | 108 | 760 | 179000€ | 1657€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DES GUEYTINES | 4 | 78 | 361 | 95000€ | 1218€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DES MONGEAUX | 3 | 76 | 758 | 145000€ | 1908€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DE NICOLE | 4 | 88 | 782 | 150000€ | 1705€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DES MONGEAUX | 5 | 119 | 825 | 155000€ | 1303€ |
2021-05-31 | 68 | AV DE L ISLE | 3 | 80 | 898 | 116000€ | 1450€ |
2021-12-28 | 74 | AV DE L ISLE | 2 | 85 | 264 | 109964€ | 1294€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE BERDOT | 5 | 95 | 496 | 95000€ | 1000€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DU MAINE | 4 | 78 | 313 | 135000€ | 1731€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DES MONGEAUX | 4 | 99 | 724 | 200000€ | 2020€ |
2022-03-29 | 14 | RUE DES MONGEAUX | 4 | 88 | 712 | 218000€ | 2477€ |
2020-04-15 | 41 | AV DE L ISLE | 5 | 150 | 674 | 170000€ | 1133€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DU MAINE | 4 | 80 | 402 | 135000€ | 1688€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DU MAINE | 4 | 80 | 402 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DU MAINE | 5 | 95 | 457 | 95000€ | 1000€ |
2022-10-19 | 16 | RUE DU MAINE | 3 | 66 | 450 | 168000€ | 2545€ |
2019-12-11 | 21 | RUE DU MAINE | 4 | 80 | 284 | 95000€ | 1188€ |
2020-08-27 | 38 | LE BOURG | 7 | 250 | 497 | 400000€ | 1600€ |
2023-01-20 | 1 | RUE DES LAYES | 4 | 94 | 492 | 120000€ | 1277€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU MAINE | 3 | 64 | 583 | 153000€ | 2391€ |
2019-05-16 | 4 | RUE DES LAYES | 4 | 94 | 291 | 105000€ | 1117€ |
2019-09-04 | 5 | RUE DES LAYES | 4 | 80 | 297 | 143500€ | 1794€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DES LAYES | 4 | 80 | 346 | 105000€ | 1313€ |
2021-09-24 | 90 | AV DE L ISLE | 4 | 95 | 244 | 142500€ | 1500€ |
2021-11-04 | 495 | BERDOT-EST | 3 | 99 | 457 | 165000€ | 1667€ |
2021-11-03 | 8 | LOT LE MAINE DE BERDOT | 5 | 79 | 910 | 228000€ | 2886€ |
2019-07-01 | 7 | LOT LE MAINE DE BERDOT | 4 | 98 | 909 | 177000€ | 1806€ |
2022-12-06 | 32 | RUE PORTAIL DE LA BARRIERE | 6 | 160 | 419 | 325000€ | 2031€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DU MAINE | 5 | 100 | 658 | 200000€ | 2000€ |
2019-05-28 | 455 | LE MAINE | 7 | 114 | 710 | 140000€ | 1228€ |
2022-08-10 | 20 | RUE PORTAIL DE LA BARRIERE | 2 | 39 | 232 | 70000€ | 1795€ |
2021-04-28 | 18 | RUE PORTAIL DE LA BARRIERE | 3 | 66 | 308 | 72398€ | 1097€ |
2022-11-30 | 5 | LOT LE MAINE DE BERDOT | 4 | 79 | 908 | 201900€ | 2556€ |
2019-06-07 | 98 | AV DE L ISLE | 6 | 165 | 1468 | 188100€ | 1140€ |
2021-07-15 | 23 | LOT LES HAUTS DU MAINE | 4 | 81 | 380 | 317000€ | 3914€ |
2021-10-12 | 90 | AV DE L ISLE | 2 | 17 | 500 | 60000€ | 3529€ |
2021-06-14 | 2 | LOT LES HAUTS DU MAINE | 5 | 107 | 941 | 245000€ | 2290€ |
2021-06-21 | 7 | RUE DE LA BANLIEUE | 3 | 78 | 177 | 62000€ | 795€ |
2019-12-23 | 2 | RUE BLANCHE | 3 | 77 | 97 | 127000€ | 1649€ |
2022-01-03 | 21 | LOT LES HAUTS DU MAINE | 5 | 103 | 885 | 168000€ | 1631€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DE LA BANLIEUE | 7 | 220 | 164 | 105000€ | 477€ |
2023-01-20 | 3 | LOT LES HAUTS DU MAINE | 5 | 110 | 814 | 220000€ | 2000€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DE LA BANLIEUE | 5 | 104 | 125 | 50000€ | 481€ |
2021-09-23 | 20 | RUE DE LA BANLIEUE | 3 | 54 | 111 | 50000€ | 926€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DE LA BANLIEUE | 4 | 88 | 229 | 183000€ | 2080€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DU GAZOT | 2 | 30 | 32 | 60000€ | 2000€ |
2022-07-06 | 6 | LOT LES HAUTS DU MAINE | 4 | 99 | 822 | 198000€ | 2000€ |
2019-12-18 | 9002 | RUE DU GAZOT | 4 | 50 | 42 | 30000€ | 600€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DU PUITS DE JOUSSE | 3 | 65 | 584 | 70000€ | 1077€ |
2020-09-11 | 16 | LOT LES HAUTS DU MAINE | 4 | 80 | 414 | 103000€ | 1288€ |
2022-06-23 | 1 | GR GRAND RUE | 4 | 115 | 90 | 700000€ | 6087€ |
2019-12-17 | 18 | LOT LES HAUTS DU MAINE | 6 | 110 | 860 | 157710€ | 1434€ |
2019-09-26 | 5 | LOT LES HAUTS DU MAINE | 5 | 90 | 848 | 167500€ | 1861€ |
2021-10-14 | 14 | RUE ANTOINE JAY | 5 | 120 | 174 | 142000€ | 1183€ |
2020-05-22 | 6 | RUE ANTOINE JAY | 6 | 183 | 475 | 65000€ | 355€ |
2019-06-05 | 30 | RUE ANTOINE JAY | 3 | 48 | 35 | 78520€ | 1636€ |
2021-05-14 | 12 | RUE ANTOINE JAY | 4 | 157 | 115 | 155000€ | 987€ |
2022-02-16 | 462 | BLANCHON | 6 | 160 | 5015 | 404450€ | 2528€ |
2019-12-18 | 440 | NICOLE | 4 | 84 | 1500 | 421280€ | 5015€ |
2022-04-29 | 9004 | RUE ANTOINE JAY | 3 | 55 | 106 | 62500€ | 1136€ |
2021-04-28 | 14 | RUE DU CAILLOU | 4 | 120 | 119 | 150900€ | 1258€ |
2021-09-13 | 7 | LE RAT | 5 | 108 | 1010 | 173000€ | 1602€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DU CAILLOU | 3 | 47 | 32 | 34000€ | 723€ |
2019-10-04 | 5 | RUE BORDELAISE | 5 | 122 | 62 | 110000€ | 902€ |
2020-07-29 | 2 | LOT LA CLAIRIERE DE JADEAU | 5 | 136 | 1154 | 245000€ | 1801€ |
2020-01-10 | 439 | NICOLE | 6 | 139 | 664 | 327000€ | 2353€ |
2020-05-22 | 7 | GR GRAND RUE | 5 | 168 | 169 | 144000€ | 857€ |
2020-01-24 | 453 | TRANCHERE EST | 3 | 118 | 500 | 279000€ | 2364€ |
2020-06-30 | 3 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 150 | 367 | 250000€ | 1667€ |
2020-05-27 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 70 | 80 | 63000€ | 900€ |
2020-03-17 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 95 | 64 | 42000€ | 442€ |
2022-12-22 | 15 | GR GRAND RUE | 2 | 85 | 96 | 66000€ | 776€ |
2021-08-18 | 28 | AV DE L ISLE | 4 | 126 | 283 | 167500€ | 1329€ |
2021-03-29 | 26 | AV DE L ISLE | 3 | 74 | 295 | 70000€ | 946€ |
2020-04-28 | 20 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 116 | 178 | 99000€ | 853€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU PUITS DE JOUSSE | 3 | 69 | 377 | 220000€ | 3188€ |
2023-02-27 | 455 | LE MAINE | 2 | 66 | 258 | 138000€ | 2091€ |
2020-10-28 | 3 | LOT PASCAL | 6 | 144 | 809 | 195000€ | 1354€ |
2023-01-26 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 56 | 120000€ | 1600€ |
2020-01-15 | 14 | RUE DU PORT | 6 | 141 | 137 | 142000€ | 1007€ |
2019-07-24 | 29 | GR GRAND RUE | 3 | 90 | 49 | 70000€ | 778€ |
2020-12-29 | 1 | RUE PEPIN | 3 | 58 | 290 | 100000€ | 1724€ |
2022-04-15 | 12 | CHEM DE CHEVILLARD | 4 | 126 | 500 | 264900€ | 2102€ |
2022-08-26 | 22 | RUE FRONSADAISE | 4 | 100 | 449 | 300000€ | 3000€ |
2021-04-26 | 38 | RUE FRONSADAISE | 3 | 80 | 296 | 165000€ | 2063€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DU PORT | 7 | 125 | 204 | 90000€ | 720€ |
2019-05-28 | 16 | RUE FRONSADAISE | 3 | 80 | 61 | 87940€ | 1099€ |
2022-11-24 | 2 | RTE DE JADEAU | 4 | 109 | 2657 | 240000€ | 2202€ |
2022-08-18 | 8 | RUE DU GAZOT | 4 | 80 | 143 | 161700€ | 2021€ |
2020-11-21 | 1 | RUE PETITE RUE DU PORT | 4 | 140 | 75 | 81000€ | 579€ |
2020-09-23 | 25 | RUE FRONSADAISE | 3 | 120 | 72 | 57000€ | 475€ |
2022-11-30 | 29 | RUE FRONSADAISE | 2 | 65 | 85 | 130000€ | 2000€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DU DEROC | 4 | 100 | 101 | 109350€ | 1094€ |
2023-05-10 | 21 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 102 | 428 | 108000€ | 1059€ |
2021-07-29 | 43 | RUE FRONSADAISE | 3 | 40 | 141 | 55000€ | 1375€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DU PRIEURE | 8 | 250 | 415 | 165000€ | 660€ |
2020-11-30 | 3 | QUAI DE L ISLE | 4 | 90 | 52 | 100000€ | 1111€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DU GAZOT | 5 | 186 | 226 | 55000€ | 296€ |
2022-04-11 | 1 | AV DE L ISLE | 4 | 105 | 70 | 147250€ | 1402€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DU LARY | 3 | 62 | 121 | 132310€ | 2134€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 70 | 403 | 130000€ | 1857€ |
2020-05-13 | 10 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 145 | 115000€ | 1917€ |
2022-02-16 | 499 | LES GRAVES OUEST | 4 | 80 | 1233 | 200000€ | 2500€ |
2022-03-31 | 450 | LE POURTEAU | 7 | 220 | 423 | 184000€ | 836€ |
2022-06-29 | 4 | AU BOURDIN | 3 | 84 | 8928 | 316950€ | 3773€ |
2020-03-20 | 3 | LA CROIX DE DURANDEAU | 4 | 86 | 329 | 166700€ | 1938€ |
2021-04-06 | 1 | AU BOURDIN | 4 | 84 | 424 | 152500€ | 1815€ |
2022-07-19 | 55 | LA CHATAIGNIERE | 4 | 100 | 705 | 250000€ | 2500€ |
2023-01-06 | 16 | CHE DES ABBOTS | 3 | 86 | 1298 | 100000€ | 1163€ |
2022-09-26 | 52 | CANDEAU-EST | 5 | 99 | 1268 | 259000€ | 2616€ |
2020-05-29 | 150 | CANDEAU EST | 5 | 137 | 1958 | 140000€ | 1022€ |
2019-09-06 | 190 | LA CHATAIGNIERE | 4 | 84 | 1822 | 182000€ | 2167€ |
2022-07-06 | 523 | BOUEYNARD | 2 | 108 | 465 | 268650€ | 2488€ |
2019-07-31 | 127 | PILLE BOURSE | 2 | 52 | 1195 | 30000€ | 577€ |
2021-06-29 | 5 | LA BRANDE | 4 | 95 | 1180 | 207000€ | 2179€ |
2020-05-22 | 524 | LA TUILERIE DE BOUEYNARD | 5 | 151 | 1015 | 240000€ | 1589€ |
2022-06-24 | 84 | LUCHERE | 2 | 50 | 1772 | 50000€ | 1000€ |
2020-08-19 | 3 | CANDEAU-EST | 3 | 71 | 373 | 90000€ | 1268€ |
2020-07-09 | 1 | BEL AIR | 4 | 99 | 700 | 251500€ | 2540€ |
2021-12-27 | 287 | PETIT RETIVEAU | 3 | 88 | 165 | 119090€ | 1353€ |
2020-11-06 | 378 | PETIT RETIVEAU | 5 | 120 | 720 | 173000€ | 1442€ |
2023-01-03 | 378 | PETIT RETIVEAU | 5 | 120 | 720 | 206573€ | 1721€ |
2020-12-30 | 134 | TOUZET | 8 | 200 | 1753 | 342845€ | 1714€ |
2021-10-13 | 428 | BOUEYNARD | 3 | 52 | 689 | 28000€ | 538€ |
2020-02-27 | 72 | GRAND CANTON | 3 | 69 | 798 | 155000€ | 2246€ |
2022-07-28 | 13 | GRAND RETIVEAU | 4 | 160 | 502 | 246500€ | 1541€ |
2021-05-28 | 109 | GRAND CANTON | 4 | 100 | 970 | 155000€ | 1550€ |
2023-05-31 | 110 | GRAND CANTON | 5 | 100 | 4377 | 183500€ | 1835€ |
2023-01-19 | 2 | LA BRANDE | 4 | 130 | 720 | 105758€ | 814€ |
2022-01-19 | 2 | LA BRANDE | 4 | 130 | 720 | 160000€ | 1231€ |
2023-05-22 | 47 | GRAND CANTON | 3 | 80 | 240 | 110000€ | 1375€ |
2023-02-22 | 283 | LE GRAND JOLIN | 4 | 90 | 1375 | 178404€ | 1982€ |
2019-10-29 | 192 | LES BOUTINARDS | 4 | 90 | 500 | 141000€ | 1567€ |
2022-07-04 | 51 | LE PETIT JOLIN | 3 | 180 | 680 | 213400€ | 1186€ |
2022-06-17 | 295 | LE PETIT JOLIN | 4 | 65 | 825 | 133500€ | 2054€ |
2022-10-18 | 112 | LE GRAND JOLIN | 2 | 51 | 149 | 26100€ | 512€ |
2020-10-27 | 11 | LE GRAND JOLIN | 3 | 113 | 130 | 150441€ | 1331€ |
2023-05-26 | 11 | LE GRAND JOLIN | 3 | 113 | 130 | 185000€ | 1637€ |
2023-02-20 | 113 | BEAUMET-NORD | 4 | 67 | 931 | 110000€ | 1642€ |
2021-11-22 | 118 | LE GRAND JOLIN | 5 | 110 | 516 | 175000€ | 1591€ |
2021-12-21 | 46 | BOISSONNEAU | 4 | 93 | 760 | 120000€ | 1290€ |
2020-06-26 | 9 | LE GRAND JOLIN | 4 | 150 | 910 | 309500€ | 2063€ |
2019-09-02 | 303 | LALANDE | 3 | 96 | 0 | 100000€ | 1042€ |
2023-03-14 | 7 | LE PETIT JOLIN | 5 | 130 | 740 | 265000€ | 2038€ |
2021-09-27 | 313 | HAUSSE DES VIGNES | 5 | 115 | 900 | 204000€ | 1774€ |
2020-11-05 | 22 | LE BOURG | 5 | 118 | 738 | 200000€ | 1695€ |
2020-04-24 | 25 | LE BOURG | 6 | 113 | 707 | 123000€ | 1088€ |